LOTE ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO AV DE LAS AMÉRICAS / AV BOYACÁ

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Cundinamarca
• Ciudad: Bogotá D.C.
• Localidad: Kennedy
• Zona / barrio: Marsella
• Código: 9687750
• Estado: Usado
• Área Construida: 196 m²
• Área Terreno: 147 m²
• Área Privada: 196 m²
• Estrato: 3
• Año construcción: 1978
• Tipo de inmueble: Lote / Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Vista panorámica

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano

Descripción Adicional :

Excelente oportunidad de inversión para constructores y desarrolladores.
Inmueble ubicado sobre la Avenida de las Américas, frente a la estacion de Transmilenio Avenida Boyaca, a pocos metros de la Avenida Boyacá, en uno de los corredores viales más importantes y valorizados de Bogotá.

La propiedad cuenta actualmente con una edificación para demoler, lo que permite aprovechamiento total del lote para un nuevo proyecto inmobiliario, ya sea residencial, mixto o comercial, según normativa vigente.

🔹 Ventajas clave para constructor:

• 📍 Ubicación premium sobre vía arterial principal

• 🚗 Conectividad inmediata con Av. Boyacá, Av. 68 y TransMilenio

• 🏢 Zona con alto potencial de densificación y renovación urbana

• 📈 Sector con alta demanda habitacional y comercial

• 🧱 Lote ideal para proyecto de vivienda, locales, oficinas o uso mixto

• 💰 Alta proyección de valorización y rotación comercial

Entorno consolidado, con presencia de comercio, servicios, transporte público, equipamientos y alto flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza viabilidad comercial del proyecto.

📌 Ideal para constructor que busca ubicación, visibilidad y rentabilidad.